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房屋买卖：甲方，卖方，乙方，买方，问题所在，甲方与乙方签订购房合同，其中违约条款中有，1，如果甲方不提供过户的相关手续，则退定金以及赔偿违约金，2，乙方在甲方房产证到位并契税满两年后的三个月内办理过户手续，否则视为违约，目前的情况是，甲方的房产证到位，契税也够两年，但如今过户需要土地证，甲方没有，现三个月内没有办理过户手续，甲乙双方哪方违约？
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我要追问
75号律师
您好，房屋土地证是办理过户登记相关手续之一，甲方作为卖方应该提供该房产的土地证，并且合同中也明确的约定如果甲方不提供过户的相关手续，则退定金以及赔偿违约金。因此原则上是甲方构成违约。
