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已解答

租赁商铺，因为生意不好，想解除合同，请问要承担违约责任吗？

提问时间：2016-04-03 14:29:47



你好，我于2015年11月25日在昆明市五华区园西路租了一间商铺，签了三年合同，30万买了转让权，首先交了半年的租金，现在按合同写的我需要支付下半年租金了，但是我店里生意不好，一直亏损，现在支付不起下半年房租了，不想再继续租下去了，但是合同上写了提前解除违约需要付违约金30万元，请问除了交违约金，我还有什么方法可以减轻损失么，要是将来打起官司，是不是我这边不占理



您好，你们在合同中已经约定了租期，那么久应当按照合同的约定履行，否则需要根据合同的约定承担违约责任，因此，如果起诉的话，您是不占理的，建议可以将商铺转让，以减轻自己的损失。

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