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已解答

开发商未按宣传资料允诺修建相关配套设施的，应否承担违约责任？

提问时间：2015-12-04 09:24:51



一家公司的售房广告中允诺将兴建游泳池和运动场馆，该商品房的价格也比相同地段的商品房高出许多，我在看到该公司的售房广告后至该公司的售楼部咨询，售楼部向我展示了整体规划并详细介绍了游泳池和运动场馆的各种情况。于是在售楼部的详细讲解下，就与该公司签订了商品房买卖合同。后该房地产项目竣工后，但并没有原公司售房广告中的游泳池和运动场馆。我于是要求该公司承担违约责任，该公司则表示该售房广告只是要约邀请。请问，该公司应否承担违约责任？



您好，该公司的售房广告对建设游泳池和运动馆的允诺具体确定，且对该商品房价格的确定有重大影响，因此，该售房广告应当视为要约，该公司要受该要约的约束，因此其未按该要约建设游泳池和运动馆，应当承担违约责任。您可以向该公司主张违约金，具体金额，有约定的从约定，无约定的可以双方进行协商，协商不成可以向人民法院提起诉讼。

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