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已解答

承租人不交供暖费，供暖部门是否有权收取户主违约金？

提问时间：2015-11-16 11:27:02



你好， 2007年至2009年期间，我将办公用房出租给A公司使用，当时约定A公司每季度向我支付租金，其他费用如水电费、物业费、卫生费、供暖费等均由承租人A公司承担。2010年3月，供暖部门告知我要停止供暖，理由是承租人从2007年至2009年期间都未交付供暖费，加上违约金共计2万元。于是，我找到A公司，要求其支付2万元，但遭拒。无奈，我将A公司的现办公地址以及电话告知供暖部门，欲要求供暖部门直接向A公司要求支付费用；我不知其将A公司的信息交付给供暖部门是否就已履行完责任。请问：承租人不交供暖费，供暖部门是否有权收取户主违约金？



你好，因为合同具有相对性，你与承租人所签订的租赁合同只对其双方具有约束力，而供暖合同又是约束你与供暖部门的，所以承租人A公司不交付供暖费的，供暖部门有权向你收取违约金。同时，由于供暖部门没有及时告知你欠费的问题，因此也应该承担一部分责任。而你支付违约金后，可以向A公司追偿。

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