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工程竣工后发包方未支付工程款,承包人该如何维权?

你好,我所在的建筑公司与B房地产公司签订了一份建筑施工合同,约定由我们公司承包建设B公司的商品房一栋,对工期、质量、价款等作了明确地约定,并约定工程竣工验收后支付工程款。合同签订后,我们公司依约完工,并验收合格,遂要求B公司支付工程款。B公司以资金紧张为由要求延期支付工程款,但遭到我们公司的拒绝,且经多次催告未果。请问:工程竣工后发包方未支付工程款,承包人该如何维权?
用户
你好,因为B公司在对该栋商品房竣工验收合格后,应当依约向贵公司支付工程款。但B公司却在经贵公司多次催收后仍拒不支付款项,因此,贵公司可以不向其交付工程,并要求其承担逾期付款的违约责任,可以与B公司协商将该商品房直接折价抵偿给贵公司,也可以申请法院对该栋商品房进行拍卖,贵公司对拍卖所得价款享有优先受偿的权利。
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