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因延期交房给购房人造成的损失应当按照破产债权清偿吗?

我公司为一房地产开发企业,因无力清偿到期债务而被人民法院宣告破产,宣告破产前因延期交房给许多购房人造成损失。请问,因延期交房给购房人造成的损失应当按照破产债权清偿吗?
用户
您好,贵公司逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。逾期交房需承担违约责任,购房人对破产企业享有债权,该债权可以申请破产债权在破产程序中依法进行清偿。需要注意的是破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后,依照下列顺序清偿: (一)破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用,所欠的应当 划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用,以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金; (二)破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款; (三)普通破产债权。 延期交房给购房人造成的损失按普通破产债权受偿。
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