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已解答

承租人在出租人通知后多长期限不明确表示购买将丧失优先购买权？

提问时间：2015-11-24 10:26:26



我公司租赁了B公司的楼层，双方签订了房屋租赁合同。后B公司欲出售该楼层，并于11月3日通知了我公司，我公司一直未明确表示要购买该楼层。12月15日，B公司决定将该楼层转让给了C公司，我公司得知后表示自己有权优先购买该楼层，但B公司表示自己已通知我公司，是我公司放弃购买。请问，我公司在B公司通知后多长期限内不明确表示购买将丧失优先购买权？



您好，你们公司在B公司通知后十五日内不明确表示购买就将丧失优先购买权，出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，承租人主张优先购买房屋的，人民法院是不予支持的。问题中，B公司于11月3日通知了你们公司转让楼层的事宜，你们公司一直未明确表示购买，而是直至12月15日才表示购买，但此时距11月3日已一个多月，已超过了十五日的期限，因此，你们公司已丧失了对B公司楼层的优先购买权。此时如果你们公司仍想购买，那就得和B公司商量，得到其允许才可以。

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