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已解答

商业建设用地使用权能否私下出让？

提问时间：2015-11-16 14:22:43



我公司欲建设商场，于是找到国土部门，希望国土部门出让一块土地。双方私下协商，签订出让协议。请问，他们这种做法合法吗？



您好，您的这个问题也是在土地转让中经常发生的，工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让。在该问题中，你的公司欲建设商场，其用地属于商业用地，国土部门出让商业用地应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让。所以，国土部门和你的公司私下签订建设用地使用权出让协议是违法的，因此建议你们公司还是采取正规的方式获得土地使用权，以免今后的不必要麻烦。

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