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已解答

租的房子窗户的玻璃掉落还砸伤人,可以先垫付医疗费后再向房东追偿吗?

我一朋友在外面租房子住,然后窗户玻璃掉下去给路人砸坏了,现在房东赖账,他想先给路人拿钱手术,然后再和房东打官司,这样行么?
用户
您好,当房屋出现质量问题导致租客利益受损时,租客有权要求房东进行补偿;如果能证明是租赁方的使用不当造成的,才由租客承担赔偿责任。您朋友租的房子窗户无故掉落,房东有责任将房屋修好,并赔偿租客财产损失。您先拿钱给路人手术,同时您要能证明您支付的钱是用于路人的医疗费,之后可以向房东追偿;若房东不同意支付,您可以向法院起诉。
律师 163号律师

您好,我国法律规定,若是因房屋的悬挂物坠落造成人受损害,应由房屋的所有人或使用人赔偿,因为您是租赁的房子,使用人是您,所有人是房东。若该窗户是因为房东没有尽到谨慎的维护和修理义务,造成玻璃掉落,砸伤行人的,应由房东负赔偿责任的。

但若窗户的玻璃掉落是因为您的过错才掉落的,房东已经尽了妥善的维修义务,则您需要承担赔偿责任。若属于房东的责任,房东不予赔偿,您在赔偿之后是可以去法院起诉向房东追偿的,若您需要起诉,您可以点击购买我们的产品《起诉状》

律师 21号律师

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