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已解答

未经出租人同意转租房屋的行为是否有效？

提问时间：2016-01-23 15:14:25



我将房屋租赁给老王，双方签订房屋签订合同但并未约定是否可以转租。后老王未经我同意，擅自将房屋转租给老吴。我得知老王的转租行为，并没有明确表示。半年后，由于老吴使用房屋不当，导致房屋墙壁受损，我得知后很生气，并且主张当时老王的转租行为未经自己同意无效。请问：我的主张成立吗？



您好，由于您得知老王的转租行为后，并没有提出异议，6个月后才主张转租无效，因此您的主张不能成立。建议您可以要求王某承担违约责任，要求其恢复原状并承担相应的损害责任。若王某不承担相应的损害赔偿，您可以向人民法院起诉要求其赔偿。

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