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已解答

未属须经消防验收的房屋未经验收合格的，房屋租赁合同是否有效？

提问时间：2015-12-04 09:37:36



A公司将五个普通的店面出租给了我们公司，并签订了房屋租赁合同，我们公司用其经营大型超市。后消防部门以该大型超市须经消防验收为由要求我们公司进行消防验收，我们公司于是以A公司未能提供消防验收合格的房屋为由请求确认合同无效。请问，A公司与我们公司的房屋租赁合同是否有效？



您好，由于A公司在将该店面出租给贵公司时，该店面并不用于经营大型超市，该店面不属于须经消防验收的房屋，A公司对该店面不负有消防验收合格的义务，贵公司以A公司未能提供消防验收合格的房屋为由请求确认合同无效的，应不予支持，A公司与贵公司的房屋租赁合同应认定有效。

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