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已解答

须经消防验收的房屋未经消防验收的，该房屋租赁合同是否有效？

提问时间：2015-12-04 09:37:06



A公司将已兴建完毕的大型KTV娱乐场所出租给了我们公司，双方签订了租赁合同。后我们公司得知该娱乐场所必须经消防验收，但A公司并未办理消防验收手续，我们公司于是请求确认双方的租赁合同无效。请问，该房屋租赁合同是否有效？



您好，出租必须经过公安消防机构验收的房屋，未经验收或者验收不合格的，应当认定租赁合同无效。该KTV娱乐场所属于必须经过公安消防机构验收的房屋，由于A公司未办理消防验收手续，该场所未经消防验收，所以你们双方之间的房屋租赁合同应认定无效。

66号律师



您好，消防验收问题与出租房屋能否正式投入使用直接相关，也直接影响到房屋租赁合同的效力问题。所以，贵公司租赁房屋属于“必须经过公安消防机构验收的房屋”，未办理消防验收手续的，应当认定租赁合同无效。
建议您与A公司尽快协商消防验收问题，如果协商达不成一致，您可以提起诉讼，我们有《起诉状》的定制服务，您有需要可以点击购买。

85号律师

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