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已解答

名为承包、实为租赁的恶意串通而订立的合同，是否有效？

提问时间：2015-11-18 18:52:08



A商贸中心与我签订了一份经营承包合同，约定：由我承包A商贸中心名下的某商场，承包期为两年，承包期间我向A商贸中心缴纳承包费每月7000元。合同签订后，我并未以A商贸中心的名义经营，而是另行注册了一家家具公司进行经营。A商贸中心经告示后，将该商场进行拍卖，B贸易公司以500万的价格买下了该商场，并签订了产权转让合同。此后，B贸易公司与我因提高租金问题发生争执。双方诉至法院，法院认为A商贸中心为逃税，与我恶意串通将房屋租赁合同签订为承包经营合同，以合法形式掩盖非法目的，该合同无效。请问：名为承包、实为租赁的恶意串通而订立的合同，是否有效？



您好，A商贸中心与您将租赁合同签订成经营承包合同，损害了国家利益，违反了法律的禁止性规定，该承包合同应当被认定为无效。由于B贸易公司购得该商场，是该商场的实际产权人，其可以主张该承包合同无效。因此，B贸易公司可以要求您搬出该商场，A商贸中心取得的利益应当依法纳税。但是如果您对此不服的，您可以选择向法院上诉，为了更好地维护您的合法权益，同时建议您请专业的律师为您筹谋。http://www.lihuaya.cn/zhaolvshi

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