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已解答

我租的一间房屋，房主的房产证还没下来,房屋租赁合同的法律效力是怎样的？

提问时间：2015-12-28 14:45:01



我要租一间房子，房主的房产证还没下来，房主拿购房时的发票来证明房屋的所有权，另外购房发票上写着夫妻两人的名字，房东男主人在国外，房东妻子（发票上也有名字），请问：我和她签订的租房合同生效吗？



您好，如果能证实房屋所有权是该户主的，那么合同便有法律效力。若无法证实，则该户主可能无权处分该房屋，但若您签订房屋的时候并不知道该房屋该房主无处分权，您依旧可租赁该房屋。

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