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已解答

财产所有权未转移，财产所有权人是否可以翻悔？

提问时间：2015-11-02 10:30:09



我们公司与B公司签订一份厂房转让协议，约定将我们公司位于某区的厂房转让给B公司，一个月后办理厂房所有权转移登记。三天后，我们公司无正当理由反悔，此时产权尚未转移。请问：厂房所有权未转移，我公司可以反悔吗？



您好，首先要告诉您的是，物权转让归物权转让，合同义务归合同义务，两者并无直接的关联关系。贵公司在为B公司办理产权变更登记前，始终是该厂房的所有权人，B公司并不因合同的订立而取得所有权。但是，因为贵公司与B公司签有转让协议，B公司有权据此要求贵公司配合办理所有权转移手续，否则贵公司将承担违约责任。

37号律师



您好，依您的描述，产权虽然还未转移，物权不发生变动，但是根据物权区分原则，其不影响合同的效力，也就是说，贵司与B公司签订的转让协议依然生效，贵司若反悔，需承担违约责任。

25号律师

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