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已解答

房屋租赁合同未到期，一方欲解约，有何途径？

提问时间：2015-10-22 11:36:28



我租用房东房屋开展物流业务，合同2年一签，房租先付了半年。现在不到半年，经营不善亏损严重，停业了。房东说要我必须交够1年房租。意思是剩下半年我不做也要把房租交上，请问我这种情况怎么办？



您好，因您们之间定有房屋租赁合同，按照合同约定处理即可。若合同中未有相关方面的约定，双方可协商解决。因为合同中明确约定的租期，现您要提前解除租赁关系，或需承担一定的违约责任。具体如何妥善处理此事，还需审阅过您们之间的合同后方能给出准确的法律意见。建议整理出相关材料，当面咨询律师。我们也能为您推荐优秀的律师。http://www.lihuaya.cn/zhaolvshi

541号律师



您好，若你们合同没有约定经营不善可以解除合同的话，则您在此时，即使因为经营不善，停业了，也不能以此为由解除租赁合同的，您若强行解除，不愿支付以后的租金的话，您需要承担违约责任，若你们在合同中有约定违约责任，则按约定处理，若是没有约定的话，则您想赔偿对方的实际损失。

另外，若你们租赁合同中约定您可以转租，或者没有约定，在房东同意您转租的话，您可以将该店面转租给其他人，则您既无需支付剩余的租金，也无需承担违约责任。若您还有问题，可以点击购买单次法律咨询。

11号律师

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