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已解答

我想把别人抵押的房屋租出去收租，应该怎么和借款人写协议？

提问时间：2015-10-21 17:12:38



我借款给人，他把房产证放我这抵押，现在我准备自己租出去收房租，应该怎么和借款人写协议？



您好，您可以和借款人签订协议，把房租作为借款利息，但这个利息不能超过银行同期利率的四倍，否则有争议时，法院会不予支持的。若除去利息后，还有剩余的，那就算是偿还的本金。具体的您可以和借款人协商。如果有需要可以联系我们制定借款合同http://www.lihuaya.cn/p/jiekuan

352号律师



您好，您的抵押权是无效的，我国法律规定，对于以房屋等不动产设定抵押权的合同，抵押合同是从双方签字时就生效了，但抵押权的生效需去房地产部门办理抵押权登记，否则的话，抵押权是不成立的，如果别人不还款，您对于房屋是不享有抵押权的，所以，建议您尽快与对方办理抵押权登记，仅仅拿着房产证是不能证明抵押权的成立的。如果您还有疑问，可以免费在线咨询律师。

82号律师

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