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已解答 借款人失踪,担保人能否要求强制执行借款人抵押担保的房屋?

我作为担保人,帮刘延欣从韩立功那里借了十万元,借据中刘延欣抵押担保了一套房子。刘延欣在还了一年的利息之后失踪了,他在借据中提供担保的那套房子只付了九万三千块的首付,其余任何手续都没有办理。现在如果想把他的房子强制执行或者把首付要过来该怎么办?

2017-06-11 16:03

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66号律师

您好,依据您描述的情况,借款人设置抵押的房屋未过户,那么该房屋的实际所有权并未转移,如果是申请强制执行是强制执行借款人名下财产,该房产可能不能被强制执行;另外,房屋首付是否可以被强制执行,因为该笔钱是支付给房主,强制执行必然侵犯到房主的权利,但是如果将该笔首付视为刘的债权的话,您是可以申请强制执行该笔债权的。

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