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你好 ,我朋友买了一套房子,但是这个房子正在和开发商打官司,其次我朋友欠了别人40W,现在别人要起诉他,如果债主申请法院强制执行,那么他买的这套房子会被拍卖吗?
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我要追问
您好,您朋友的这套房子是否有设置抵押呢,如果被抵押给了开发商、出借人或其他人,那么他们作为抵押权人是有权要求对房屋拍卖变卖并就所得价款优先受偿的;如果没有被抵押的,需要看您朋友是否还有其他可执行的财产,如果没有其他财产或者其他财产不够清偿债务,只剩唯一的这套房产,您朋友有收入能力可以租房或者其子女有其他房屋能够保障他和家人的生存需要,这套房子也是会被强制执行的。法院也可以根据申请执行人(债主)的申请在保障您朋友及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活用品后予以执行。 另外目前这套房产在诉讼中,诉讼是否关于房产所有权的归属问题,如果是,那么即便要执行这套房产也需要等诉讼判决出来,确定房屋所有权后才能执行。