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安徽省界首市人民法院

民事判决书

（2014）界民一初字第00932号

原告：李某某，男，19XX年XX月XX日出生，汉族，初中文化，安徽省某某市人。

委托代理人：吴永福，安徽法卫律师事务所律师。

被告：王某某，女，19XX年XX月XX日出生，汉族，初中文化，安徽省某某市人。

原告李某某诉被告王某某确认合同效力纠纷一案，本院于2014年4月15日立案受理后，依法由审判员韩涛担任审判长，与代理审判员张守刚、人民陪审员梁道同共同组成合议庭。于2014年9月18日公开开庭进行了审理。原告李某某的委托代理人吴永福到庭参加诉讼，被告王某某经本院公告送达出庭传票无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

原告李某某诉称：2008年1月29日，原被告在婚姻关系存续期间，购买位于界首市人民路某某BXX号房屋一套，（房产证号；房地权东城字第××号）。2009年2月26日原被告协议离婚，离婚协议书第二项约定＂某某住房归男方居住和使用，乃至变卖，女方不得有任何干预＂。原被告离婚后，失去联系，致使原告无法出售该房屋。诉请依法判令原被告签订的协议第二项合法有效。

原告李某某为支持其诉讼请求，向本院提供如下证据：1、原告身份证复印件，证明原告身份。2、离婚证，证明原被告已解除婚姻关系。3、2009年2月26日原告李某某与被告王某某签订的离婚协议书，证明原被告婚生子由原告抚养；及离婚时财产分割情况。4.房地权东城字第××号房地产权证，证明房产登记在原告李某某名下。

被告王某某未予以答辩，亦未向本院提供证据。

经审理查明：2007年7月11日，原被告在界首市民政局登记结婚，婚后于2007年9月15日生一子，取名王某。2008年1月29日，原被告在婚姻关系存续期间购买位于界首市人民路某某BXX号房屋一套（房产证号：房地权东城字第××号）。2009年2月26日，双方因感情不和在界首市民政局登记离婚，（离婚证号为皖阜界离字第0109XXXXXX）。离婚时双方约定：.婚生子王某归男方抚养及看管照顾，女方不支付任何抚养费。而且女方有随时看望及带走孩子游玩的权利，二.某某住房归男方居住和使用，乃至变卖，女方不得有任何干预＂。三.房屋内装修费用离异后由男方补偿给女方20000元整。该协议在界首市民政局婚姻登记档案留存。

以上事实有原告提供的身份证、婚姻登记证明、离婚协议书、离婚证、房地产权证等证据及当事人陈述在卷佐证，本院予以认定。

本院认为，民事法律行为是公民或法人设立、变更、终止民事权利和民事义务的合法行为。本案中原被告在到婚姻登记机关办理离婚登记时，对小孩抚养、财产分割等相关事项达成协议，并通过登记机关审查办理了离婚登记，当事人之间所达成协议的内容不违反法律和社会公共利益，确系当事人的真实意思表示，应视为有效。故原告李某某诉请依法确认与被告王某某在离婚时，对位于界首市人民东路某某BXX号房屋（证号：房地权东城字第020XXXX）归其所有和使用合法有效的诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条、《中华人民共和国民法通则》第五十五条、《中华人民共和国合同法》第四十四第一款之规定，判决如下：

原告李某某与被告王某某约定位于界首市人民东路某某BXX号房屋（证号：房地权东城字第020XXXX）归原告李某某所有和使用的协议合法有效。

案件受理费80元，由原告李某某承担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省阜阳市中级人民法院。

审　判　长　　韩　涛

代理审判员　　张守刚

人民陪审员　　梁道同

二〇一四年九月二十四日

书　记　员　　夏伟伟

合同纠纷