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 河南省桐柏县人民法院

民事判决书

（2016）豫1330民初1152号

原告唐某，男，19**年*月*日生。

委托代理人方庆，河南桐大律师事务所律师。

被告王某，男，19**年*月*日生。

原告唐某诉被告王某承揽合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告唐某及其委托代理人方庆、被告王某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

原告诉称，被告购买位于月河镇××××路旁的旧房子一座，2013年对房屋进行翻新重建，经过双方协商，原告承揽了该施工工程，约定每平方工价120元。该工程完工后，被告仅支付了前期砌墙的部分施工费，粉墙和搅拌机租赁费等18360元至今没有支付。现请求被告立即原告的工程款18360元，并由被告负担本案诉讼费。为此向法庭提供如下证据：

1、施工项目清单一张，拟证实原告承揽被告房屋建造总的工程量；

2、2015年8月13日。2016年2月25日法庭开庭笔录各一份，拟证实原被告双方达成的口头协议内容及被告欠原告工程款的事实；

3、证人杨某、刘某的出庭证言，拟证实原被告双方达成的口头协议内容及被告欠原告工程款的事实。

被告辩称，房子是2013年7月份建成的，因为质量问题，曾起诉到法院，法院已作出处理，若被告欠原告工钱，原告早就提起诉讼。按照农村建房的规矩，房屋建造一层给付一层工钱，房屋建成工钱给完，因此被告不欠原告工钱。未向法庭提供证据。

被告对原告提供的证据质证认为，建造面积实际为200平方米，双方口头商议砌墙带粉墙每平方120元，但没有明确粉墙按每平方60元，市场上的粉墙价格是每平方30元左右，除了砌墙带粉墙外没有其他费用，因搅拌机是建筑队自带的，不存在搅拌机租赁费用，盖二楼厕所的费用含在每平方120元之内，室外的一个厕所是被告自己所盖。小房改造也不存在费用，因当时盖楼房的一楼仅是砌了三方墙，另一方墙是利用原来的已砌好的墙，改造小房包含砌隔墙、扒门、粉墙的费用冲抵已建好的那方墙，工钱仍按每平方120元计算。前后地坪和贴瓷砖不是原告所干。证人的证言不属实，与原告有亲属关系。

本案双方争议的焦点为：1、原告承建被告房屋建设总的工程量（包工不包料）是多少？原被告双方认可的事实是砌墙和粉墙价格每平方米120元，但对二层楼房的建筑面积原告认为是206平方米，而被告认可的是200平方米，应以被告认可的面积为准，即建造二层楼房的工程量（砌墙和粉墙）为200平方米×120元／平方米=24000元。2、被告支付原告多少工程款？在庭审中，原告认可的是砌墙的费用被告已付清，其砌墙和粉墙的费用各占一半。而总的工程款为24000元，那么砌墙、粉墙的费用应各为12000元。被告认为工程款已全部付清，按照协议的约定原告履行了自己的应尽义务，被告应按照约定支付工程款，承担给付工程款的举证责任在被告，被告没有提供相应证据证实其已将全部工程款付清，原告自认给付的工程款即砌墙的费用为12000元，因此被告给付原告的工程款应认定12000元。3、吊机、搅拌机的租赁费、小房改造费、厕所建造费用、院内粉墙、前后地坪及贴瓷砖费用是否含在每平方米120元内？因该纠纷涉及原被告双方达成的口头协议内容，其举证责任在原告，原告没有提供充足证据证实上述费用没有含在每平方米120元内，因此原告该项诉请，本院不予支持。

经过上述分析，本院查明如下案件事实，2013年农历3月份，原告承建被告位于桐柏县月河镇××路东侧的房屋重建工程，双方口头约定：包工不包料，砌墙和粉墙价格每平方米120元。原告为被告建房总建筑面积为200平方米，总工程造价24000元，同时，原告还对被告的小房改造、厕所建造、院内粉墙进行了施工。工程完工后，被告支付原告砌墙的工程款12000元，下欠粉墙的工程款24000元-12000元=12000元，经原告追要，被告未付。

本院认为，原告承揽被告的房屋建造，被告应支付相应的工程款，其粉墙的工程款，经原告追要，被告未付，构成违约，被告应支付下欠粉墙的工程款。原告请求被告支付下欠粉墙的工程款的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零九条之规定，判决如下：

被告王某于本判决生效之日起五日内支付原告唐某粉墙的工程款12000元。

赔偿义务人如未按上述判决内容履行金钱给付义务，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

案件受理费259元，原告负担59元，被告负担200元。

如不服本判决，可在判决书送达之次日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于河南省南阳市中级人民法院。

审　判　长　　张　焜

审　判　员　　陈　健

人民陪审员　　齐哲伟

二〇一六年九月二十七日

书　记　员　　孙秋实

承揽合同纠纷