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辽宁省兴城市人民法院

民事判决书

（2015）兴旧民初字第00459号

原告：辽宁兴城某某银行股份有限公司。

法定代表人：李某，董事长。

委托代理人：刘东升，辽宁一鸣律师事务所律师。

被告：郭甲，男。

被告：郭乙，男。

被告：梁丙，女。

被告：王丁，女。

被告：王戊，男。

被告：王己，男。

被告：陆庚，女。

原告辽宁兴城某某银行股份有限公司诉被告郭甲、郭乙、梁丙、王丁、王戊、王己、陆庚借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员田元元独任审判，公开开庭进行了审理，原告委托代理人出庭参加了诉讼，被告郭甲、郭乙、梁丙、王丁、王戊、王己、陆庚经本院合法传唤未出庭参加诉讼。原告于2015年5月15日撤回对郭乙的起诉。本案现已审理终结。

原告诉称：兴城市某某信用合作联社（现更名为辽宁兴城某某银行股份有限公司，即原告）华山信用社于2011年4月14日与被告郭甲签订借款合同，合同约定被告郭甲从原告处借款24万元，借款用途为购车，起息日为2011年4月14日，到期日为2014年4月13日，贷款利率为11.88％。被告梁丙、王丁、王戊、王己、陆庚在上述借款的《抵押担保借款合同》中抵押人处签字，并办理了抵押登记，将坐落于兴城市曹庄镇中兴村、房屋所有权证号：03-1207／03-109800094***／00094***的房屋为被告郭甲的借款提供了抵押担保。借款到期后，被告郭甲未能按约定还款，故原告诉至法院，要求被告郭甲偿还借款本金24万元及相应利息，并以被告梁丙、王丁、王戊、王己、陆庚提供的抵押物在拍卖、变卖时所得的价款优先清偿拖欠原告的债务。

被告郭甲、梁丙、王丁、王戊、王己、陆庚未到庭参加诉讼，亦未提供书面答辩意见。

经审理查明：被告郭甲于2011年4月14日从原告下属华山信用社（现更名为辽宁兴城某某银行股份有限公司华山支行）处借款本金24万元，双方签订了借款合同，约定起息日为2011年4月14日，到期日为2014年4月13日，借款利率为11.88％。被告梁丙、王丁、王戊、王己、陆庚在上述借款的《抵押担保借款合同》中抵押人处签字，并办理了抵押登记，将座落于兴城市曹庄镇中兴村、房屋所有权证号为03-1207／03-109800094***／00094***的房屋为被告郭甲的借款提供担保。借款到期后，被告郭甲未能如期还款，原告为此诉至法院，要求被告郭甲偿还借款本金24万元及相应利息，要求对被告梁丙、王丁、王戊、王己、陆庚提供的抵押物享有优先受偿的权利。

上述事实有借款凭证、抵押担保借款合同、抵押意见书、房屋买卖协议书、原告的陈述等材料载卷佐证，可以采信。

本院认为：原告与被告郭甲双方签订的借款合同系双方自愿签订，且未违反法律、法规的强制性规定，应依法认定该合同合法有效。现该借款合同已到期，被告郭甲应依照合同的约定履行还款义务，偿还所欠原告的借款本金及利息，并依约定或法律规定承担逾期还款的利息。而被告梁丙、王丁、王戊、王己、陆庚又用其自有房屋为上述借款提供了抵押担保，并办理了抵押登记，故本院依法确认原告对被告梁丙、王丁、王戊、王己、陆庚提供的抵押房屋在债权额度范围内享有优先受偿的权利。综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零七条之规定，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十六条、第一百八十七条、第二百零二条之规定，《中华人民共和国担保法》第六条、第二十一条之规定，《中华人民共和国民事诉讼法法》第一百四十四条之规定，判决如下：

一、被告郭甲于本判决生效之日起十日内偿还原告借款本金24万元及利息（利息从2011年4月14日起至本判决确定的给付之日止，利率按双方约定的利率执行）；

二、确认原告对被告梁丙、王丁、王戊、王己、陆庚提供的抵押房屋在上述债权额度范围内享有优先受偿的权利。

如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

案件受理费4900元（缓交），由被告郭甲负担。

如不服本判决，可在接到本判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于辽宁省葫芦岛市中级人民法院。

审判员　田元元

二〇一五年五月二十五日

书记员　邵　娜

借款合同