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第一，购房人员需要在中国居住满一年。根据《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》中“境外机构和个人购房管理”规定所示，境外机构在境内设立的分支、代表机构(经批准从事经营房地产的企业除外)和在国内工作、学习时间超过一年的外国人可以购买符合实际需要的自用、自住的商品房，不得购买非自用、非自住商品房。在国内没有设立分支、代表机构的境外机构和在国内工作、学习时间一年以下的外国人，不得购买商品房。港澳台地区居民和华侨因生活需要，可在国内限购一定面积的自住商品房。而根据《关于进一步规范境外机构和个人购房的通知》的有关规定，外国人只能在国内购买一套用于自住的住房，在办理相关手续时需出具在国内无其他住房的书面承诺。

第二，购房人在签署合同的时候需要在合同中同时注明中文和外文姓名。  

第三，购房人提供身份证明，港澳同胞回乡证或台湾居民来往大陆通行证、《向国外及港澳台人员租、售房屋审批表》；外籍人士需提交护照、居留证、经公证的中外文名字对照或外国人在中国的工作证、居住证（证件上需同时注有此人的中文及外文姓名）、《向国外及港澳台人员租、售房屋审批表》。

第四，所提供的公证材料是外文的需到翻译公司翻译，境外人士提供的有些材料如委托书、同意书等必须经境内、外机构公证、认证后方为有效。

第五，备齐资料后，需首先交由当地涉外审批办公室进行审查。

第六，如购房人需要贷款且在当地无固定收入的，其收入证明、婚姻证明及配偶同意购房抵押贷款证明均需经所在国公证机构公证。

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