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1、合同到期，出租人不续签的，可以要求承租人搬出，且需支付赔偿金；

2、如果承租人不搬出的话，可以制定高标准租金要求其续签，此时承租方通常会知难而退；

3、如果承租方对出租方的所有行为都采取不合作的态度，出租方可以向人民法院起诉，强制执行，并承担相关损失。

律师建议：为了避免出现房屋到期承租方不肯搬走也不愿配合的情况，建议出租方在签订房屋租赁合同时，约定如果承租人在约定时间内不搬走的，业主有权利处理房屋的物品，无需经过承租人的同意和认可。

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