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一般地区政府会出台相应文件明确要求开发商办理合同登记备案,对商品房预售合同实行登记备案的制度,是国家通过行政手段来加强对房地产市场的管理,也是对购房消费者的合法权益的一种保护措施。
(1)合同本身的法律性质不同; (2)合同主体的权利义务关系不同; (3)争议处理时审查的内容有所不同; (4)合同中用人单位的主体权利不同。
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