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赠与合同

订立劳动合同前用人单位对劳动者负有的义务和享有的权力有哪些？

实践中，用人单位普遍把劳动合同期限等同于服务期，在劳动合同中，对于劳动者在劳动合同期限内提出解除劳动合同的，都要求劳动者支付用人单位违约金。因此，尽管《劳动法》规定劳动者享有择业自由的基本权利，在劳动合同期间只要提前30天通知用人单位，劳动...

分类：劳动人事阅读：4243次2013-03-11

债权人为债务人作担保的借款合同是否有效？

案情：甲公司欠乙公司35万元债务无力偿还，于是向丙银行借款35万元用于偿还该笔借款。三方约定：由乙公司作为甲公司向丙银行借款的保证人，但未约定保证方式。甲公司应于十日内还款。该笔款直接由丙银行汇入乙公司账户。丙银行依照合同约定汇款35万元到...

分类：债权债务阅读：4198次2013-03-15

承租人提前解除厂房租赁合同，是否要承担违约责任？

案情：2009年5月，A公司租B公司的厂房进行生产，双方签订厂房租赁合同，约定租期为4年，年租金为十万元。2011年初，A公司有了自己的厂房，想与B公司提前解除厂房租赁合同，但该厂房租赁合同中没有约定解除的方式，没有约定提前退租的违约责任。...

分类：买卖租房阅读：9068次2013-03-18

户外广告位租赁合同以个人名义签订是否适当？

案情：A公司欲租赁一户外广告位，用于公司产品的宣传。为节省成本，A公司欲以其他个人的名义订立户外广告位租赁合同。请问：A公司以个人名义签订是否适当？

分类：其他文章阅读：2609次2013-03-21

买卖合同中双方对价款支付时间约定不明的，应如何确定支付时间？

案情：赵某和李某签订了买卖大豆的合同，约定赵某分三批次向李某提供1000斤大豆，但是二者在合同中并未约定价款的具体支付时间。赵某先支付订金5000元，在提供第二批大豆时李某要求赵某支付全部货款。赵某坚持李某交付所有货物后再付清余款。请问：如...

分类：合同纠纷阅读：4790次2013-03-21

肯德基因与员工续签劳动合同迟缓被判支付双倍工资

何女士是在北京肯德基公司工作了十余年的一名老员工，从基层一步步干起，最后升到了区经理的岗位上。可是，在离职后，何女士却因为任职期间有5个月时间肯德基公司未及时与其续签劳动合同，而将肯德基公司告上了法庭。

分类：劳动人事阅读：4539次2013-03-25

租赁合同未约定维修义务，承租人能否要求出租人履行该义务？

案情：李某与王某签订了一份《房屋协议》，由李某承租王某一处住房。租赁期间，因为该房屋房龄较久，因此多次发生漏水等维修问题，李某为此曾多次与王某联系，要求其进行维修。但是王某表示，当初要不是房屋陈旧，他不会以现在的低廉价格出租，因此房屋维修应...

分类：买卖租房阅读：4497次2013-03-25

律师为农民工提供：签订劳动合同“十项建议”

最近，网上有一则调查消息称，许多打工者表示节后不想再回到原单位工作，希望重新找工作。为此，北京徐玉领律师总结了多年来办理劳动合同纠纷案的经验，给准备重新找工作并签订劳动合同的农民工朋友们提了10条建议：

分类：劳动人事阅读：3377次2013-03-27

购买法院已查封房屋买卖房屋合同被判无效

摘要：明知房屋被查封，买家还是与房主签订了买房协议。可到了交房时间，房屋仍未解封。面对不能过户的房屋，买家诉至法院要求解除买房协议。近日，湖北省襄樊市樊城区人民法院认定该协议无效，判处房主如数返还买家6万元定金。

分类：买卖租房阅读：3791次2013-03-28

厂房租赁合同中，出租人是否有权在租期到期前收回房屋？

案情：甲与乙签订厂房租赁合同。该厂房租赁合同中约定：乙按季支付租金给甲。在履行合同过程中，甲因故想提前解除厂房租赁合同，提前收回厂房。承租人乙不同意。请问：甲是否有权在租期到期前收回厂房？

分类：买卖租房阅读：3558次2013-03-28

未经出租人同意，转租厂房而签订的厂房租赁合同，是否有效？

案情：甲租赁乙的厂房，租赁合同期限为三年，甲使用了一年后未经乙同意，将厂房于高出原租金1000元的价格转租给丙，请问：甲与丙两人签订的厂房租赁合同效力如何？

分类：买卖租房阅读：3469次2013-03-29

超时工作公司不给加班费或者调休，劳动者可否单方解除劳动合同？

案情：甲与某公司签订了两年的劳动合同（已过试用期），甲每天劳动时间9小时，一周工作6天，公司不给加班费，也不倒休。请问：甲可以单方解除劳动合同吗？

分类：劳动人事阅读：5138次2013-03-29

没有产权证的房屋买卖合同是否有效？

案情：小王在中介看好一套房屋，便与中介公司及房主小李签订三方协议。合同约定：若小李和小王任何一方违约，需向对方支付3万元，支付给中介公司1万元中介费。协议签订后，小李向开发商询问房产证的事宜，开发商告知房子产权证近期办不下来。后来小李得知，...

分类：买卖租房阅读：4599次2013-04-01

员工年度考核不合格用人单位能不能立即解除劳动合同？

案情：熊某系某公司正式员工，在该公司从事设计工作。因工作责任性不强，经常出差错。经设计部对其年度考核，判定为不合格。据此，公司决定要与熊某提前解除劳动关系，熊某不愿意，双方引起争议。请问：劳动者年度考核不合，该公司能不能立即解除劳动合同？

分类：劳动人事阅读：3172次2013-04-02

厂房租赁合同到期，出租人可否自行收回厂房？

案情：A公司将其所有的一处厂房出租给甲，双方签订了厂房租赁合同，合同约定的租赁期限为3年。租赁期限届满后，甲未续租，且搬离厂房。请问：A公司在甲搬离后可否使用该厂房？

分类：买卖租房阅读：3860次2013-04-02

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