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已解答

餐厅店面的租赁合同未到期，房东要求搬迁应如何处理？

提问时间：2016-03-17 10:39:07



我和妻子在马路沿街租了一个餐饮店面，用来经营小吃店，和房东签订的房屋租赁合同时间为三年，但是在今年六月份店面出租才未满一年，房东就要求我们在短期内搬出去，说店面有另外用途，不租给我们了，请问这样要怎么办?



您好，您的餐厅店面租赁合同未到期，这是属于房东违约，首先可以要求房东继续履行合同，即在租赁合同中约定的租赁期内继续承租；其次，也可以要求房东按租赁合同的约定来承担违约责任。如果合同中没有约定违约责任，或造成的损失大于房东支付的违约金的，则可以要求房东赔偿损失。最后，如果双方协商不成的，你们可以依法向法院起诉来解决这起纠纷。

12号律师



您好，租赁合同还未到期，房东要求你们搬出去，这属于房东违约，可以要求房东继续履行合同或者按租赁合同的约定来承担违约责任。如果合同中没有约定违约责任，双方可先进行协商，如果协商不成，可向法院起诉维权。

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64号律师

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