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已解答

租期未满，租客不租了，房东可以将房屋另外出租吗？

提问时间：2016-03-10 09:15:03



我与一个朋友签订三年租赁合同，他用我的房屋开饭店，现在他第三年不想租了，已付两年租金，我可以租给别人吗？



您好，按照程序您需要先解除合同后，才可以另行与别人签订新的租赁合同，但是如果您的朋友已经搬离，且通知您不再租用，您可以出租给别人。同时因为对方提前解除租赁合同，属于违约，所以您可以要求对方支付违约金。

6号律师

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