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已解答

签订租赁合同以后有没有什么办法可以提前解除租赁合同的？

提问时间：2016-02-17 10:15:37



我将我自己的一套房屋出租给他人经营饭馆，但是我现在后悔了，可是租赁合同已经签了，请问有没有什么办法可以提前解除租赁合同的？



您好，一般情况下，房屋租赁合同中有租期规定的，承租人、出租人双方不得提前终止房屋租赁合同，否则即是违约行为，但这不是绝对的，在承租人有下列行为之一的，出租人均可提前提出解除房屋租赁合同： 1、承租人擅自将承租的房屋转租，转让或转借的。 2、承租人利用承租的房屋进行非法活动，损害了公共利益的。 3、承租人不按合同规定的期限缴纳房租达一定时间的。 4、承租人违反合同擅自改变房屋用途的。 5、承租人严重损坏房屋或者辅助设备而拒不维修、拒不赔偿的。 6、出租人因不可预见的原因，如家庭人口聚增，确实需要收回房屋自住的，或者出租房屋发生重大损坏，

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