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已解答

房屋转租后出现损失，责任谁来承担？

提问时间：2016-02-17 10:13:12



张某将从李某处租来的房屋经其同意后转租给我作为经营餐厅的门店，并在转租时，转租人张某作为出租人允许我铺设电线（房东李某并不知情），并提供分电表，今年4月，我租赁的房屋突发火灾，大火烧毁了室内财产，造成我经济损失7万多元，火灾原因为电气线路短路引起。请问，转租人张某对该经济损失承担相应地赔偿责任吗？



您好，承租人经出租人同意后可将房屋转租给第三人，此时，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当承担赔偿责任。本案中，转租人张某作为出租人允许您铺设电线，但在电线铺设完毕后，未要求您对线路安全进行检测，负有管理不能的责任，因电气短路引起火灾造成您经济损失7万多元，转租人张某存在过错，故其对该经济损失应承担相应的赔偿责任。

17号律师

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