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已解答

出租人与转租人的租赁合同到期后，转租人与承租人的合同是否还有效？

提问时间：2016-02-17 10:16:00



我想要自己开一家餐厅，主营韩国料理，为此我向李某租了一个双层的房屋。后来，我发现李某并不是该房屋的房主，他也是租的，并将房屋转租给我，但是他说这是经过大房东同意的，我也就没说什么，但是现在二房东和大房东的租期到了，可我和二房东的租期还没有到呢，这样，我和二房东的租期还有效吗？



您好，超出大房东租赁期限订立的后续的租赁合同属于效力待定合同，如果得到前边房主的认可，可以认为合同有效，如果房主拒绝认可，那么合同就是无效的。但是因为二房东的原因，导致您无法租赁房屋的，您可以据此追究二房东的违约责任。

86号律师

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