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已解答

已交付但未过户的房屋发生毁损的，风险由谁承担？

提问时间：2015-12-09 19:52:08



我与乙签订了二手房买卖合同，双方约定：乙先将二手房屋交付给我，但在我付清全部房款前房屋的所有权仍属乙，我付清房款后方可过户。在付清房款前，房屋发生火灾。请问：已交付但未过户的房屋发生火灾，风险及损失由谁承担？



您好，在该问题中，虽然你还未取得房屋所有权，但乙已将房屋交付于你使用，房屋毁损、灭失的风险也就随交付房屋而转移，与所有权是否发生变更即是否过户没有关系，因此你应承担房屋遭遇火灾而造成的损失。

13号律师

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