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已解答

房屋面积误差比超过3%，开发商可否要求买受人补交房款？

提问时间：2015-12-09 19:44:58



某开发商和我签订商品房买卖合同，合同约定面积为102平方米。交房时，房管局测量的面积是112平方米，面积误差比超过3%，开发商于是要求我补交房款。请问，开发商可否要求买受人补交房款？



您好，在该问题中，房屋实际面积大于合同约定的面积，误差比超过3%，超过部门的房价款是应当由开发商承担的，但所有权归你所有。因此，你购买的商品房实际面积大于合同约定的面积，针对误差比在３％以内（含３％）部分的房价款由你按照约定的价格补足；针对误差比超出３％部分的房价款由开发商承担，此部分开发商不得要求你支付房款。同时你也有权利请求解除合同、返还已付购房款及利息。

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