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遗产继承人在继承遗产时能否直接将房产登记在子女名下?
您好,您父亲无权这么做。首先,您的父亲和姑姑作为您奶奶的法定继承人,在您奶奶对房产继承没有安排的情况下,他们三人都享有继承权,房产有他们三人共同继承。除非您的两位姑姑明确表示放弃继承,房子才能够归您的父亲所有。其次,在您姑姑放弃继承权后,房子由的父亲继承,要过户到您名下的,原则上需要先更改为您父亲的名字。在房子未登记在您父亲名下之前,他没有权利处分。
办理手续时,需要缴纳一定的印花税、契税和工本费。
您好,您奶奶去世以后,如果没有遗嘱的话,那么遗产需要依照法定继承由您爸爸和您爸爸的两个妹妹共同继承您奶奶的房屋,因此,该房屋并不直接属于您爸爸的,他无权将之过户到您名下。
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您好,即便是他们三人都签订了赠与协议,在法律上也是不行的。房产没有登记在他们名下之前,他们是无权处分的。总而言之,依照法定程序,必须先过户到您父亲或者他们三人明下。然后再有他们赠与给您。
接受赠与只需要工本费,但是以后出卖房子需要缴纳20%的个人所得税。
接受赠与时不用缴纳个人所得税,但以后再转让的,需要补缴20%个税。
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