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08年出5000元买了村开发区的一处宅基地，但因村领导没有调整土地归属，一直被其他村民占用，我们只有村委的收据证明。反馈过村领导和镇领导，村表示不管，镇未解决，所以我们可以起诉占地村民吗，需什么证据。
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我要追问
43号律师
农村的宅基地不允许随意交易，如果是同村村民可以交易，交易合同有效。如果是外村或城镇人员，没有资格去购买宅基地，双方签订的合同无效。一般人购买，会采取租赁的方式，长期租赁的形式占有使用该房屋，现在如果双方未签订合同，要看双方之前交付的5000元是购买款还是租金，客户要先确认。如果是租金，可以在租赁期限内为由，要求对方搬离，但是要注意了租赁期限最长不超过20年。 不过现在麻烦的是，双方没有任何凭证，很大可能性会被认定为房屋购买款，就算是租金，也无法确认租赁时间。建议，找村里退钱比较靠谱。
