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已解答

土地使用权转让的，国家征地所有土地补偿款归归谁所有？

提问时间：2016-03-31 07:38:30



您好律师，我村有金矿，承办者给了补偿款给了农民，最后金矿倒闭了，队长写个协议说土地归他长期使用，每户给了一百五十元钱，现在国家征地所有土地补偿款他想占为己有，这期间他私自贩卖矿石，农民觉得不应该都归他，请您帮我解答到底该归谁？



您好，土地使用权转让需要双方协商一致，并经市、县人民政府土地管埋部门和房产管理部门批准，并依法办理过户登记，否则是非法转让，是无效的。就算你们转让行为有效的，那么土地补偿费是对土地的补偿，由于集体土地的所有权属于村集体，因此这部分补偿是归村集体所有的，如何分配由村民会议决定;安置补助费是支付给被安置人口的，是对承包经营权权人失去承包经营权的一种补偿，因此这部分补偿是要支付给实际用于土地使用权人的;地上附着物补偿费，是对土地上的附着物的一种补偿，因此这部分补偿是对地上附着物的实际所有者也就是队长所有的。

14号律师

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