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已解答

建设用地使用权人能否擅自改变土地用途？

提问时间：2015-11-24 10:28:02



我公司通过招标获得某块土地的建设用地使用权，在与国土部门签订的合同中约定土地用于建设工业区。后来，我公司擅自将土地用于开放商品房住宅。请问，建设用地使用权人能否擅自改变土地用途？



您好，建设用地使用权人应当合理利用土地，不得改变土地用途；需要改变土地用途的，应当依法经有关行政主管部门批准。你所说的问题中，你们公司与国土部门签订合同时约定土地用于建设工业区，后擅自改为商业用地，用于开发商品房住宅，违反了有关的规定。建议你们公司去经过有关主管部门正式批准后再改变土地用途，不然会导致其行为无效。

81号律师

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