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已解答

临时使用土地合同是否应通过土地行政主管部门批准？

提问时间：2015-11-05 15:58:31



我公司因项目施工需要与B村签订了临时使用土地合同，约定我公司临时使用B村的12亩耕地，并每月向B村支付2400元土地补偿费。后土地行政主管部门检查发现该耕地用于施工，要求我公司立即恢复原状，我公司以与B村签订使用合同为由抗辩，土地行政主管部门则告知我公司该合同未经批准而无效。请问，临时使用土地合同是否应通过土地行政主管部门批准？



您好，我国对土地的转让、出租管理得较为严格，特别是农业用地，有严格的数量限制，并非可以自由流转、出租的。该土地虽属B村农民集体所有，但是在对其处分、出租时应当报县级以上人民政府土地行政主管部门批准。贵公司的临时使用土地合同未通过土地行政主管部门批准，为无效合同，故主管部门有权要求贵公司立即恢复原状。

35号律师

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