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我妈和一位叔叔在一起12年了,但没有领证,期间有买了一套商品房,首付是我妈一个人出的,房产证上也是我妈一个人的名字,去年叔叔死了,叔叔的父亲告我们侵占房屋, 请问他们可以分到财产吗?他们还来砸东西,叔叔的儿子住在我家,我们有权利不让他住吗?
您好,根据您说的情况,您的妈妈和那位叔叔没有领取结婚证,也就没有夫妻关系,他们属于同居关系。这套房子是在他们同居期间购买的,同居生活期间双方共同所得的收入和购置的财产,按一般共有财产处理,原则上按照等分原则,并应结合各方对财产的贡献大小来分配。也就是说这套房子登记在您妈妈的名下,也是你妈妈付的首付,所以这套房子可以算是你妈妈的财产,但因为这期间男方可能也有支付了一定的贷款,对于贷款以及这套房子的增值部分,你们需要偿还给男方,这部分可以算做是男方的遗产,男方的父亲有权要求你们返还。他们来你们家闹事砸东西,你们可以报警处理的,砸坏的东西,您也有权要求他们赔偿。建议你们双方协商解决,如果无法协商的,可以到法院起诉。
您好,因为您母亲和对方没有办理结婚登记,所以在法律上并没有婚姻关系,双方之间不成立夫妻关系,只成立同居关系。房子是您母亲购房并落在您母亲名下的,所以这是属于您母亲的个人财产,如果那位叔叔有还过房贷的,那么您母亲应当将这部分钱和双方同居期间的房子增值价值的一半还给那位叔叔的父亲。但男方的父亲是无权分割该房产的,您母亲也无权继承男方的遗产。
另外关于男方的儿子同您母亲如果没有形成收养关系的,那么他与您母亲没有关系,您母亲有权让他离开您家。因为男方父亲来您家砸东西,对您家造成损失的,您可以报警处理,依照治安管理处罚视情节可以对他罚款或拘留,并且也可以要求对方赔偿。如果对方不愿意赔偿的,您母亲可以起诉到法院要求赔偿。如果您有需要,我们可以为您拟定起诉状:http://www.lihuaya.cn/p/qisu
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