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我继父有拆迁所得房产一套，需缴纳扩大面积的10万余元，他愿意将这套房子赠与我，并由我缴纳这笔费用。但是没有房产证，暂不能过户。我想请律师起草一份房屋赠与协议，请问需要多少费用？另外，我想请问，如果我从他手上买这套房子（因为想动用我的公积金），需要具体资金流动吗？赠与和购买哪个比较好？
律师未回答前暂不可追问，律师的及时解答时间为：8：30-17：30，解答后您仍有疑问，可继续提问，感谢您的耐心等待
我要追问
35号律师
您好，我们这边提供房屋赠予协议定制：288元/份，http://www.lihuaya.cn/p/zengyu您可以点击链接了解详细情况。
依据法律规定，受赠房屋需提交房屋所有权证、赠与书和契证，到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后，这种赠与行为才具有法律效力，您的问题中该房屋没有房产证，目前无法办理过户手续，那么建议您们对此赠予协议进行公证，经过公证证明，证明该赠予合同的真实性、合法性，即产生法律上的证据效力。待可以办理过户登记时，建议及时办理过户登记。
您与您的继父之间的房屋赠予，对于房屋的无偿赠予，不征收个人所得税；如果是房屋购买那么需要缴纳一定的税收（实际缴税情况建议咨询房管机关）。另外，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款，如果是房屋赠予，而且房产证名字上不是您个人，可能审核不过。您可以权衡赠予与房屋购买情况相关情况做出决定。
