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已解答

购买商铺条件成了烂尾楼，怎么要回首付？

提问时间：2016-07-04 22:09:29



我父亲在2012年购入安徽长河花木城的商铺，当时价格是65万，开发商宣称使用期限50年，首付35万，剩下的30万约定在2014年年底付清，合同中写明从签订合同起五年后可以无条件退商铺，现在的市场一直不景气，而且经常断电断水，由于资金链断了，后期的基础设施都跟不上，老板也不知去向，成了烂尾楼，请问我们现在有啥办法要回当初付的35万首付款？



您好，如果您父亲购买的商铺条件与当初签合同时候约定的条件不符，您们可以依据合同相关条款要求支付违约金等，不知道老板去向您们也可以起诉，保留好您们购买商铺的有关证据，比如购房合同、首付转账交易记录等，法院会依据有关客观情况做出判决。

30号律师



您好，根据您的描述开发商老板跑路了，商铺成了烂尾楼，对方就不能按期交付商铺，构成根本违约，您可以行使法定解除权并要求赔偿损失。因老板跑路，建议您到法院起诉，维护自身的合法权益。
如果您对写起诉状有疑问，您可以来联系我们，我们有提供《起诉状》的定制服务。

95号律师

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