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已解答

地役权的期限能否超过建设用地使用权的剩余期限？

提问时间：2015-12-09 19:48:42



我公司因为需要从B公司的空地上通过，所以和B公司签订书面的地役权合同，约定我公司利用B公司的空地通车，期限为20年。而B公司的建设用地使用权的剩余期限只剩15年。请问，地役权的期限能超过建设用地使用权的剩余期限吗？



您好，B公司的建设用地使用权的剩余期限只有15年，而设立地役权的期限为20年，明显超过了建设用地使用权剩余的15年期限，是不合法的。贵公司与B公司约定地役权的期限最多为15年，地役权的期限不能超过建设用地使用权的剩余期限，若超过，则超过的部分无效。

1号律师

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