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已解答

妻子单方面卖掉房子，能要求返还吗？

提问时间：2015-11-04 09:23:29



我与妻子一起购买了一处房产。同年，我们发生矛盾，我的妻子一气之下乘我出差，将房产转让。以50万元的价格卖给刘某，并马上办理了过户登记手续。半个多月后，我知悉这件事，于是找到刘某要求返还，刘某以房产登记为据拒绝返还，我的要求能得到法律支持吗？



您好，夫妻在婚姻关系存续期间所得到的工资、奖金、生产、经营的收益，知识产权的收益等都归夫妻共同所有。既然是共同所有，那么夫妻都有处理权，而且处理权是平等的本案中，你与妻子一起购买房子，那么这房子属于夫妻的共同财产，你的妻子未经你的同意，私自将房子卖给刘某，是无效的行为。但刘某买下房子已经办理了过户手续，根据法律的规定，房产转让关系成立，你无权要求刘某返还。但卖房子所得的50万元的房款应属于你们夫妻共同所有。

98号律师



您好，您的要求不能支持。本案中，您与妻子在夫妻关系存续期间购买的房产属于夫妻共同财产，您的妻子转让房产须经您的同意。但由于已经为刘某办理了过户登记，物权转移，您无权要求刘某返还，此时卖房所得的50万元为你们夫妻共同所有。

66号律师

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