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已解答

婚前买房婚后取得房产证，此房是婚前财产还是婚后财产？

提问时间：2014-08-07 10:30:50



请问：男方先买期房，是按揭的，购房合同上是男方的名字，下证之前取得结婚证，此套房是婚前财产还是婚后财产呢？



具体要看您房产证上写的是谁的名字，要是有添加了女方的名字，那就算是夫妻间的共同财产。但要是只登记了男方一人的名字，那就算是男方的婚前个人财产，因为这套房子是男方在婚前按揭购买的期房。若在婚后用夫妻共同财产还贷，那么在离婚时，男女双方共同还贷的款项及其相对应财产增值的部分，由男方对女方做相应的补偿。最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

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