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房屋抵押合同会因保全行为而失效吗?

债务人向我借30多万元开厂子,并于2013年签订了房屋抵押合同,但未进行抵押登记。2014年该厂房被别人保全,我的房屋抵押合同是否还据有法律效益?
用户
您好,只要您此前订立的抵押合同合法生效,便不会因为之后的财产保全而失去效力。但是,因为您未办理抵押登记,因此该抵押合同不得对抗善意第三人。
律师 10号律师

您好,您的抵押合同是合法有效的,但是房屋是属于不动产,不动产抵押权的生效要件是需登记才生效。您没有进行抵押登记的话,则抵押权是没有生效的。也就是说,该房子被别人申请保全的话,对于该房产您是无法享有优先受偿权的。若您还有问题,可以点击购买单次法律咨询

律师 64号律师

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