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婚前父母出资买房,登记女夫妻两人名字,离婚父母能否取得房款?

婚前购房合同是我父母的名字,并且他们存有付首付的依据,离婚后财产分割我父母也分不到钱吗?
用户

您好,父母是否能分得房款,需要根据房屋登记状况决定。若房产登记的是您父母的名子,则该房子属于您父母的财产,与您们夫妻无关,即使离婚您们夫妻也不得分割房产。若仅登记您的名字,则属于父母对您个人的赠与,房产由您取得,但是婚后支付的按揭部分,则属于夫妻共同财产,由夫妻均分;首付款由您个人取得,您可以将这笔钱给父母,法律并不干涉。但若登记的是您们夫妻二人的名字,则整套房子(包括首付部分),均由您们夫妻共同共有,若此前没有特别约定,离婚后夫妻均分。父母也是没有权利主张房款的。

需要提醒您的是,购房合同仅能证明房子是父母购买,之后赠与给您们夫妻,这并不意味着父母对房子享有财产权利。

律师 23号律师

您好,这要看房产登记在谁的名下。如果婚前购房的是您父母,在登记时登记的是您父母的名字,那么该房子属于您父母的个人财产,您与配偶离婚的,无权分割该房子。如果该房子只登记在您的名下的,视为您父母对您的个人赠予,房产属于您的个人财产,离婚时您的配偶无权要求分割,但是如果您配偶在婚后与您共同还贷的,您应当补偿对方还贷的部分。

如果该房子登记在您与配偶双方名下的,那么视为您父母对您夫妻俩的赠予,该房子属于夫妻共同财产,离婚时您与配偶可以协议分割,原则上应当一人一半。您可以参考我们的文章《新婚姻法离婚解读—房产篇》做相关了解,您若还需要法律帮助,我们可以为您服务:http://www.lihuaya.cn/p/zixun

律师 52号律师
婚前我父母首付,房产证我自己名字,婚后把老婆名字加上,请问离婚后财产怎么分割?
用户

您好,婚后加上您妻子的名字后,就意味着对您妻子的赠与,离婚后由您们夫妻二人均分。

律师 53号律师
您好,婚后您将房子变更登记在夫妻名下的,那么属于您对妻子的赠予,该房子属于夫妻共同财产,在离婚时可以协议分割,原则上应当夫妻均分,即一人一半。如果您需要定制离婚协议的,我们可以为您服务:http://www.lihuaya.cn/p/lihun
律师 38号律师

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