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已解答

离婚时双方对尚未取得所有权的房屋有争议的,该如何处理?

我与赵某以按揭方式购买的房屋,所有权人写我的名字。房款未全部付清,我们欲协议离婚,但是双方对房屋的分割未能达成一致。请问:离婚时双方对尚未取得所有权的房屋有争议的,该如何处理?
用户
您好,法院在处理此类房屋时,考虑到子女抚养及双方情况会判决由一方使用,使用一方对另一方进行租金补偿。待产权登记后双方通过诉讼或协商的方式对房屋重新分割。 本案中,你与赵某处理方式有两种:一是采取转按揭的方法,由主张房屋所有权的一方将已交纳款项的一半支付给另一方;二是采取拍卖的方法,将房屋评估拍卖所得价款,扣除评估、拍卖所需费用后,由抵押权人优先受偿,余款再作为夫妻共同财产进行分割。
律师 76号律师

您好,根据法律规定,离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后,有争议的,可以另行向人民法院提起诉讼。

房屋取得完全所有权的,如果您与赵某不能就该房屋的价值和归属协商一致而发生争议的,可以另行向法院提起诉讼。在未解决归属权问题之前,房屋增值部分仍属于双方共同房产。您可以参考我们的文章《离婚房产如何分割》做相关了解,您若还需要法律帮助,我们可以为您服务:http://www.lihuaya.cn/p/zixun

律师 90号律师

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