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已解答

未经其他共有人同意，能否擅自处分共有房屋？

提问时间：2015-12-09 19:53:48



我与我哥哥共有一套房屋，但是未就处分共有财产作出约定。后来，哥哥未征得我的同意，私自将该房屋卖给林某，并将购房款据为己有。我得知后，认为该转让行为无效，便找到林某要求收回该房屋。请问，哥哥能否擅自处分与我共有的房屋？



您好，您与您哥哥是共同共有该套房屋，且未就处分该房屋作出约定，因此您哥哥若要处分该房屋需要经过您的同意，您哥哥未经您同意私自将房屋转让给林某的行为无效，您可向林偶收回该房屋，对林某造成的损害，您哥哥应当承担赔偿责任。需要注意的是：共同共有是指两个以上的人，对全部共有财产不分份额地享有平等的所有权。一般是基于权利主体的一定的人身关系，如夫妻关系、家庭关系和共同继承关系。

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