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你好，我爷爷年初的时候过世留下房子。现在我大伯家拿着一份25年前签的协议说这个房子是他们家的。请问这个协议时效是多少，协议是帮爷爷还账然后这个房子就抵押给他了，不过这么多年一直没有做房产变更。
律师未回答前暂不可追问，律师的及时解答时间为：8：30-17：30，解答后您仍有疑问，可继续提问，感谢您的耐心等待
我要追问
92号律师
您好，首先需要明确协议的内容，是否为抵押协议。 《担保法》第四十一条关于“当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日生效”的规定与《中华人民共和国物权法》(以下简称《物权法》)第十五条关于“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力”以及第一百八十七条关于“抵押权自登记时设立”的规定冲突，《物权法》第一百七十八条也明确规定，《担保法》与《物权法》的规定不一致的，适用《物权法》，因此在《物权法》施行后，应适用《物权法》的相关规定。所以，该协议签字即生效。 抵押合同不需要约定抵押期限。这是因为抵押权人对担保物取得了担保物权，也就是说，抵押权是一种担保物权。基于物权永久性的特点和担保合同属于从合同的性质，担保法规定，抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。也就是说，只要债权存在，抵押权就存在，抵押人就要承担担保责任；债权不存在了，抵押权也随之消灭，抵押人也不再承担担保的责任了。 因为没有看到具体的协议内容，只能往常见的抵押事宜情况解答， 若您针对该问题还有其他疑问的，可以来电向我们提出咨询。 我们咨询方案有两种： 1.半个小时99元 2.2天3次咨询服务188元（http://www.lihuaya.cn/p/zixun） 下单之后，您就享有专门法务人员来跟进您的这个事情， 有什么不清楚的问题，他都会帮您解答清楚。
