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1,房地产开发商把酒店(开发商和酒店是租赁关系)的资产拿去抵押贷款,如果开发商申请破产的话,会对酒店有什么影响? 2,开发商需要什么资料能把酒店的资产拿去贷款?
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我要追问
您好,请问开发商是抵押酒店自身的财产?还是抵押那个酒店房屋?如果是酒店自身财产,开发商以不是自身的财产进行抵押,抵押是无效的。如果是以租给酒店的那个房产进行抵押,那本身就是开发商的财产,其有权抵押,不需要什么资料,至于破产影响那就看是先抵后租还是先租后抵的情形的,如果是先租后抵的情形那么,抵押不影响租赁的效力,开发商破产不会影响酒店,如果是先抵后租的情形,那还要看酒店在租赁前是否知道存在抵押的情况,如果知道,那么开发商破产,债权人行使抵押权,会对酒店产生影响,如果不知道,则无影响。
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